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Se plantea la imposibilidad de inscripción de un proyecto de compensación en el Registro de la Propiedad, por falta de inscripción en el Registro Mercantil de la condición de Administrador del representante de una de las sociedades propietaria del 1% de los terrenos. No es viable por problemas internos de la Sociedad resolver la cuestión mercantil. ¿Existe alguna posibilidad de resolver, en vía urbanística, esta cuestión sin necesidad de reiniciar todo el proceso de gestión y partiendo de que no es posible la inscripción parcial del proyecto de compensación?

La falta de inscripción del administrador en el Registro Mercantil no puede impedir la inscripción en el Registro de la Propiedad del negocio efectuado en nombre de la sociedad a la que representa, pues está legitimado para ello desde el momento de la aceptación del cargo válidamente conferido, aún antes de la inscripción de éste en el Registro Mercantil. La inscripción de su cargo, si bien es obligatoria, no es constitutiva.

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