Contact your notary

Soy propietario de una vivienda en construcción, a la que no voy a ir a vivir por problemas personales. Estoy interesado en vender dicha vivienda sobre plano, con objeto que el comprador se haga cargo del resto de pagos pendientes. ¿Hay que realizar escritura de compraventa por esta operación? ¿Qué gastos conllevaría? ¿Cómo se realiza una operación de este tipo, porque mi desconocimiento en este tipo de contrato es nulo?

 

La respuesta es que, dependiendo de su situación actual, será necesario otorgar un documento u otro. Si usted tiene otorgadas a su favor escrituras de la vivienda en construcción, bien porque sea autopromotor, bien por cualquier otra circunstancia, entonces será imprescindible acudir al notario para que autorice una nueva escritura que traspase la propiedad al nuevo adquirente, con los trámites correspondientes de inscripción en el Registro de la Propiedad, e impuestos. Si por el contrario, usted carece de escritura notarial, porque haya formalizado un documento privado con el promotor, con arras o sin ellas, o por cualquier otra circunstancia, es posible que los trámites de transmisión de su derecho sobre la vivienda en construcción sean más sencillos y baratos y no tenga que otorgarse escritura notarial. En este reducido espacio no es posible concretar más. Acuda sin dudar a un notario de su elección (importante: con los documentos que tenga sobre su vivienda), el cual le informará de manera más específica. Los gastos de la escritura en el caso de que ya haya escriturado a su nombre tendrán como base el valor actual de la finca. La administración liquida impuesto  por la cesión.

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