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En el segundo semestre de 2017, la compraventa de vivienda libre por parte de extranjeros aumentó un 14,1% interanual

Dos tercios de las compraventas de extranjeros las realizan ciudadanos comunitarios y el tercio restante ciudadanos de fuera de la UE

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La compraventa de vivienda libre por parte de compradores extranjeros experimentó un crecimiento interanual del 14,1% en la segunda mitad de 2017. Se registraron 49.553 operaciones, un 19,5% de las transacciones totales en el periodo. De esta cifra, un 53,4% se llevó a cabo por ciudadanos extranjeros residentes, más que en años previos.

La compraventa de vivienda libre por parte de compradores extranjeros aumentó en todas las CC.AA. Los incrementos más significativos se produjeron en Extremadura (54,9%), Cantabria (38,3%) y Navarra (34,0%). La menor alza se produjo en Cataluña (2,5%) enfriándose desde el 19,8% durante el primer semestre de 2017.

Por nacionalidad, son los compradores  los británicos (14,3%) seguidos de franceses (8,4%), alemanes (8,1%) y rumanos (6,8%) los que mayor peso tienen sobre el total de compradores extranjeros. Los extranjeros de todas las nacionalidades aumentaron sus compraventas a excepción de los suizos (-4,9%), y destacó la recuperación entre los británicos tras dos semestres a la baja después el referéndum de salida de la UE.

El precio promedio por metro cuadrado de las operaciones realizadas por extranjeros se aceleró al 5,7% interanual. Dicha aceleración de los precios se registró tanto entre no residentes (8,0%) como entre residentes (4,6%), y los primeros volvieron a pagar precios mayores que los segundos (2.027 €/m2 frente a 1.420 €/m2, respectivamente). Los precios se dispararon en Extremadura (44,8%) y recuperaron los 2.000 €/m2 en Madrid. Cayeron en La Rioja (-7,0%), Castilla-La Mancha (-6,7%) y Navarra (-3,3%).

Una mayoría de extranjeros compra un inmueble optan por acudir a un notario por el control de legalidad que realiza y la seguridad jurídica que aporta la escritura pública.

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