Centro de Información Estadística del Notariado

Las Autonomías ofrecen comportamientos dispares en la evolución del mercado inmobiliario y la concesión de hipotecas

En el conjunto del año 2012 y, especialmente en el último trimestre, se registró una considerable disparidad autonómica en la evolución de las compraventas de vivienda y los precios, así como en los préstamos hipotecarios.

• Compraventas de viviendas: ascenso del 3,9% en 2012, que va del 20% en Aragón al -19,7% en el País Vasco (ver estadística)
• Precios por metro cuadrado: a cierre de año, los precios acentuaron su caída en Murcia (-20,1 por ciento), mientras que solo crecieron en Extremadura (12,4 por ciento) (ver estadística)
• Préstamos hipotecarios: retroceso del 14,4% a nivel nacional (del -6,6% en la Comunidad de Madrid al -30,6% en Cantabria (ver estadística)
• Cuantía promedio por préstamo hipotecario: caída del 12,3% en 2012 a nivel nacional (desde el ascenso del 7,5% en Extremadura a la contracción del 28,5% en La Rioja) (ver estadística)
• Número de sociedades constituidas: aumento del 3,7% en el año (desde el 12,1% en Baleares al -5,4% en Asturias) (ver estadística)

Compraventa de fincas urbanas

En el conjunto del año 2012 se registró una considerable disparidad entre CC.AA. en la evolución de las compraventas de vivienda y los precios. El número de compraventas de viviendas registró en 2012 un leve incremento del 3,9 por ciento, apoyado en el buen dato del último trimestre ante los cambios fiscales de 2013. Sin embargo, en el País Vasco el número de operaciones se redujo un 19,7 por ciento mientras que en Aragón se cifró un crecimiento del 20,0 por ciento en 2012.

Por la parte de los precios promedio por metro cuadrado, se  observó una caída del 11,6 por ciento a nivel nacional. Sólo Extremadura experimentó un incremento, que fue del 12,4 por ciento, lo cual contrasta con la contracción del 20,1 por ciento observado en Murcia, que junto a las dos Castillas, Madrid y Canarias sufrieron las mayores contracciones.

Préstamos hipotecarios

Los préstamos hipotecarios para la compra de viviendas registraron caídas entre el 30,6 por ciento de Cantabria y el 6,6 por ciento en Madrid (-14,2 por ciento en el conjunto del territorio nacional).

Respecto a la cuantía promedio, en el conjunto del país el ajuste fue del 12,3 por ciento. La Rioja lideró las rebajas con una contracción del 28,5 por ciento y en el otro extremo se situó Extremadura con un crecimiento del 7,5 por ciento.

Constitución de sociedades

La constitución de nuevas sociedades presentó en 2012 un crecimiento del 3,7 por ciento a nivel nacional. Este incremento se registró de manera dispar entre CC.AA.: desde un ascenso del 12,1 por ciento en Baleares a la contracción del 5,4 por ciento en Asturias.

Los datos estadísticos de los notarios corresponden a la actividad real en 2012. Amplíe esta información con los datos asociados mostrados más abajo en esta página y el informe analítico de coyuntura mensual.