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Respuestas del notario

En las cancelaciones anticipadas de una hipoteca, ¿es imprescindible algún tipo de documento notarial que refleje la cancelación?

Los reembolsos anticipados, totales o parciales, de un préstamo o crédito hipotecario, pueden hacerse directamente con la entidad acreedora, en forma privada. Pero si usted quiere que la hipoteca desaparezca del registro y que su finca aparezca libre de cargas, será preciso otorgar una escritura de cancelación de hipoteca, y presentarla en el Registro de la Propiedad para que se inscriba dicha cancelación.

En todo caso, conforme al art 128 de la Ley Hipotecaria, la acción hipotecaria prescribe a los veinte años contados desde que pueda ser ejercitada, pudiéndose solicitar transcurrido este plazo la cancelación de la misma en el registro por caducidad conforme al artículo 128 de la Ley Hipotecaria, en cuyo caso no es necesario el otorgamiento de escritura pública, pudiéndose hacer por instancia privada.

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