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Respuestas del notario

El motivo de mi consulta es que un familiar de mi novia nos ha dejado una cantidad de dinero para comprar un piso. Mi consulta es ¿cómo reflejamos esta operación? ¿Dónde tenemos que acudir? ¿Qué repercusiones tributarias tiene esto, hay que pagar algún impuesto?

Lógicamente, ese préstamo tendrán que documentarlo en la forma que les diga el familiar que les presta el dinero, que para eso es el que paga. Básicamente hay tres formas: 1º) Acuerdo verbal: No tiene ninguna utilidad. Su familiar no tiene garantías por el préstamo, y ustedes no pueden alegarlo a efectos de deducciones fiscales, en el caso de que lo empleen para la compra de vivienda habitual. 2º) Documento privado: En caso de conflicto entre ustedes, su familiar sólo podrá hacer valer el documento privado si está legalmente reconocido en un proceso judicial. Para que ustedes puedan alegarlo a efectos de deducciones tributarias tendrán que autoliquidarlo de impuestos como acto exento, en la correspondiente Administración de Hacienda u Oficina Liquidadora. 3º) Escritura pública: En caso de conflicto entre ustedes, su familiar dispondrá de un título ejecutivo que le permite ir a un procedimiento rápido de cobro. Acredita el préstamo a efectos de deducciones fiscales. Igualmente debe ser acto exento. 4º) Garantías: De ser necesario, la devolución del préstamo puede garantizarse de diversos modos. Consúltelos con su Notario.

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