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Estoy vendiendo un piso y firmé un contrato de Arras con un comprador que me entregó una cantidad de dinero como señal. La Escritura Pública no podrá levantarse por falta de solvencia del comprador al no haber entidad bancaria que le otorgue un crédito hipotecario. ¿Tengo obligación de devolverle el dinero que me entregó como señal?

Depende de lo que conste en el contrato de arras. Si se establece que el comprador perdería las arras para el caso de no formalizar la escritura, sin ningún matiz, el Código Civil establece que al ser una señal, ésta se pierde para el supuesto de que el desistimiento de la operación sea por circunstancias atribuibles al comprador. Usted también deberá valorar, para el caso concreto, si, independientemente del aspecto estrictamente legal que le pudiera amparar, ha sufrido o no un perjuicio real por no poder efectuar la venta, y considera de justicia estricta retener o devolver esas arras a un comprador con problemas de solvencia.

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