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Respuestas del notario

Mi novio y yo hemos comprado un piso hace poco. Quiero saber qué podemos hacer para que, si me ocurre algo a mí, el heredero del piso sea él y viceversa. Si fuera necesario un testamento, me gustaría saber precio aproximado.

Es conveniente un testamento en que cada uno de vosotros haga un legado a favor del otro de su mitad indivisa del piso; no obstante puede afectar a las legítimas. También ten en cuenta que el testamento es revocable. Quizá sea preferible que os transmitáis recíprocamente el usufructo de vuestra mitad indivisa. De este modo cada uno tendrá la nuda propiedad de una mitad y el usufructo de la otra; en consecuencia, fallecido uno, el otro tendrá la plena propiedad de una mitad (donde recaía el usufructo del premuerto) y el usufructo de la otra (en ella el fallecido tenía la nuda propiedad) y ello aunque hubiese revocado el testamento, en que se deberá legar la nuda propiedad de la mitad indivisa (será más difícil que la disposición menoscabe a los legitimarios del causante). De todos modos es conveniente que consultes a tu notario, que también te indicará el precio del testamento y de la compraventa, en su caso.

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