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He comprado una vivienda hace 4 meses, y al empezar a hacer obras nos hemos dado cuenta de que las vigas se deshacían. Hicimos la prueba de la aluminosis y efectivamente tiene aluminosis. El arquitecto que hizo las pruebas dice que todas las vigas del techo están afectadas y que eso afecta la vida útil del piso. Además dice que el estado en que están las vigas supone un cierto riesgo, dado que no soportan el peso que deberían. En el informe que nos hizo dice que se podría efectuar unas obras de colocación de vigas nuevas que supondría un coste de aproximadamente 18.000 euros, mi pregunta es si encontrándonos dentro del plazo de los 6 meses, aunque la aluminosis pueda tener una solución como la mencionada (colocar unas nuevas vigas que refuercen el techo) podemos solicitar la resolución del contrato de compra-venta con devolución de precio, costes de compra-venta, constitución de hipoteca, etc., ya que desconocemos si los pisos superiores también pudieran tener, y si tenemos que tener en consideración algún aspecto importante a la hora de solicitar la resolución del contrato.

 El supuesto que usted plantea es complejo y por desgracia, bastante más habitual de lo que parece. El problema de los vicios ocultos de las viviendas requiere un tratamiento específico para lo que deberá ponerse en contacto con un abogado, a fin de que se determinen en el proceso judicial las responsabilidades que pudieran existir. La legislación distingue entre las acciones redhibitoria y "quanti minoris" que se dirigen a una extinción del contrato o a una minoración del precio según la entidad de los vicios.

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