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Respuestas del notario

Mi padre falleció en 1994 y somos dos hermanos, en la escritura de la herencia otorgada al fallecimiento de mi padre, a mi madre se le adjudica una mitad indivisa en pleno dominio y el usufructo vitalicio de la mitad indivisa restante de la finca, y a mi hermana y a mí una cuarta parte indivisa de la nuda propiedad. Dado que mi hermana vive y trabaja en Alemania y no quiere saber nada de mi madre y los recursos económicos de mi madre son escasos, mi madre y yo deseamos vender el piso, para que mi madre pueda pagar una residencia. 1ª ¿Se puede oponer mi hermana a la venta del piso? 2ª ¿Qué tenemos que hacer, si mi hermana se opone a la venta?

Nadie puede ser obligado a vender lo que es suyo. Pero en este caso, como se trata de una cosa que pertenece pro indiviso a varias personas y nadie está obligado a permanecer en la indivisión, puede cualquiera de ustedes instar la acción judicial de extinción del condominio, lo que, por tratarse de un piso, que en principio es algo indivisible, el resultado de esa acción es que se ordenará venderlo y repartir el precio. Si el piso fuera divisible, se ordenará por el juez que se divida repartiéndola entre los propietarios.

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