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La duda que tengo es si existe un acta notarial que recoge unos determinados vicios de una vivienda, si este acta notarial delante de un tribunal es prueba plena y por tanto sin ningún género de duda por parte del Juzgador o bien es una prueba más que se puede tener en cuenta o no por el juzgador en su valoración de los hechos.

En los sistemas legales occidentales no puede decirse propiamente que existan pruebas plenas, porque el Juez es soberano para valorar el conjunto de las pruebas presentadas por los interesados. Sin embargo, la declaración de un notario, recogida bajo su responsabilidad en un acta notarial, referente a la realidad de hechos que el notario ha visto o, en general, que ha percibido por sus sentidos, es extraordinariamente difícil de impugnar, porque hace fe de los hechos y de la fecha en la que se ha practicado el reconocimiento. El Juez no puede ignorarla, y corresponde a la otra parte demostrar que dichos hechos no son exactos, lo cual, como puede usted imaginarse, es harto complicado desde el momento en que disponemos del relato fehaciente del notario.

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