Contact your notary

Hemos firmado una escritura de vivienda con subrogación al préstamo del vendedor, además presenta cancelación parcial de este préstamo (con gastos adicionales de notario, registro, AJD). Necesitamos que estén inscritas en el registro las escrituras lo antes posible, por ello preguntamos al notario si estarían disponibles al día siguiente, a lo que contestó afirmativamente. PROBLEMA que se nos ha planteado: no permiten que recojamos nosotros las escrituras (parece que quien pone pegas es la entidad bancaria) ni siquiera que las recoja una gestoría que hemos contratado (los trámites los va a realizar una gestoría con la que trabaja el notario). Y además no nos aseguran cuándo llevarán las escrituras al registro. Esto nos puede suponer perder un dinero considerable. ¿Qué tiempo máximo puede tardar desde que se firman las escrituras ante notario hasta que éstas se llevan (una vez pagado el AJD) al registro? ¿Qué tiempo necesita como máximo el registro para que éstas queden inscritas? ¿Podemos hacer algo para que se envíen cuanto antes al registro? Nos hicieron firmar en la escritura que renunciábamos al artículo 249, apartado 2.

Con toda seguridad, ustedes habrán autorizado a la entidad bancaria para que ésta se encargue de los trámites de inscripción en el registro, a través de un profesional de su confianza. Por tanto, esas preguntas debería hacérselas a la gestoría que se encarga de dichos trámites. En cuanto al registro, el artículo 97.I del Reglamento Hipotecario dice que ``Las inscripciones se practicarán, si no mediaren defectos, dentro de los 15 días siguientes a la fecha del asiento de presentación, o de los 30 si existiese justa causa, y, en todo caso, dentro del plazo de vigencia de dicho asiento a que se refiere el artículo 17 de la Ley.

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