Contact your notary

En una operación de compra de piso nuevo el constructor incluyó una cláusula que obliga al comprador (mis padres) a pagar el Impuesto sobre la plusvalía de los terrenos. Esta cláusula ha quedado incluida tanto en el documento de compra-venta como en las escrituras. ¿Se puede ahora rehusar este pago, entendiendo que debe corresponder al vendedor este impuesto? ¿O por el contrario la firma de escrituras obliga ahora a pagar al comprador? En su momento mis padres firmaron los contratos y escrituras sin conocimiento de lo que les obligaba esta cláusula, ni de la obligación del vendedor a pagar dicho impuesto.

La jurisprudencia finalmente se ha inclinado por considerar abusiva, y por lo tanto nula, la cláusula por la que el vendedor impone al comprador la obligación de pagar el impuesto municipal sobre el incremento de los terrenos de naturaleza urbana (TS 25-Noviembre-2011 y 17-03-2016) y ello sin necesidad de valorar esta cláusula en relación con las demás del contrato (TJUE 16-Enero-2014), pero únicamente en los contratos entre empresarios y consumidores, no siendo necesariamente nula en los contratos entre particulares.

Share this page:
  • Share in Google
  • Share in Digg
  • Share in Facebook
  • Share in Technorati
  • Share in Twitter
  • Share in LinkedIn
Subscribe to our RSS canals