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Actualmente que tiene más validez el Catastro o el Registro de la Propiedad, ¿hay algún artículo o algún texto en el que se reconozca la validez de uno sobre el otro? Si una finca está Registrada a nombre de una persona y Catastrada a nombre de otra, ¿Cuál es la válida?

El registro y el catastro tienen ámbitos de aplicación claramente diferenciados:- El registro de la Propiedad tiene carácter jurídico y declara la titularidad y cargas de los inmuebles inscritos, si bien es cierto que la inscripción es voluntaria.- El Catastro tiene carácter fáctico, declara los datos físicos de los inmuebles, estén o no inscritos. No obstante, dado que el I.B.I. va asociado a la titularidad catastral, también refleja el Catastro, normalmente, quien es el dueño del inmueble, al menos, quien está pagando los impuestos que lo gravan, siendo la alteración de titularidad obligatoria. - En todos los países de la Unión Europea, salvo en España, Registro de la Propiedad y Catastro o son lo mismo (Holanda, por citar un solo ejemplo) o describen físicamente las fincas del mismo modo y con arreglo a una misma base de datos geo-relacionada al terreno. Lamentablemente en España ello no es así, pues Catastro y Registro no coinciden (salvo en los supuestos en los que la finca se inmatriculó en base a una Certificación Catastral Descriptiva y Gráfica).

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