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Quisiera saber en general las normas que regulan entre la información catastral y el otorgamiento de escrituras de compraventa de inmuebles, ya sean urbanos o rústicos. El notario, ¿puede negarse a otorgar las escrituras si existe discordancia, por ejemplo en cuanto el titular catastral frente al que figura en una escritura, o en cuanto a la superficie?

Hay que tener en cuenta que el Catastro es un registro administrativo de parcelas, no de titularidades, mientras que el Registro de la propiedad es lo es de titularidades y fincas. En muchos casos la parcela catastral y la finca registral coinciden, pero en otros hay discrepancias. A fin de unificar ambas bases de datos, se han dictado las normas a que anteriormente se hace referencia. Si hay discrepancias, el notario puede autorizar la escritura, siempre que se le acredite que el vendedor es el verdadero propietario, advirtiendo a las partes de que pueden incurrir en una sanción administrativa si no regularizan la situación catastral. En cuanto a la superficie, el Registro de la Propiedad no acredita fehacientemente los datos físicos de las fincas, respecto de los cuales tienen preferencia los consignados en el Catastro. Por medio de escritura pública notarial es posible subsanar o modificar los datos registrales erróneos, acreditando la superficie correcta según el Catastro, exigiéndose a veces, otros requisitos en función de las diferencias de superficie

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