Acude a tu notario

La pregunta de la semana

Soy dueño de un piso en la primera planta de un edificio y mis padres tienen otro en la cuarta. Querríamos cambiárnoslo porque es un edificio sin ascensor y ellos ya son mayores. ¿Tenemos que hacer una compraventa ficticia?

En primer lugar le diré que ningún documento notarial puede ser ficticio. El documento público notarial se caracteriza por todo lo contrario, por su autenticidad, su validez probatoria y por su extraordinaria eficacia en todos los ámbitos. La operación que plantea usted es perfectamente posible e incluso habitual. Se trataría de formalizar una escritura de permuta entre usted y sus padres. Debe saber que cualquier transmisión de dominio lleva aparejada la obligación de satisfacer los correspondientes impuestos. En este caso, cada parte -usted, y sus padres- pagarían los correspondientes a su adquisición, como si se tratase de dos compraventas.

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