Centro de Información Estadística del Notariado

En 2023 la compraventa de viviendas cae un 11,2% anual, mientras sus precios suben un 1,5%

En el ejercicio 2023, tanto el mercado inmobiliario como el hipotecario sufrieron caídas en comparación con el año anterior.

• 2023 mostró un marcado enfriamiento en el número de compraventas, con caídas en el primer trimestre que continuaron aumentando para solo moderarse en el último cuarto del ejercicio.
• En 2023, el número de compraventas de viviendas frente al año 2022 creció solo en Asturias (1,4%) y descendió en las comunidades restantes, destacando los descensos en Baleares (-19,9%), Canarias (-16,8%) y Madrid (-16,2%).
• En 2023, con respecto al 2022, el precio del m² subió destacadamente en Navarra (13,7%), Castilla- La Mancha (8,3%) y La Rioja (7,3%). Solo disminuyó en Baleares (-0,4%) y Aragón (-0,3%).
• En 2023, los nuevos préstamos para adquisición de vivienda disminuyeron un 21,3% anual, hasta las 280.340 operaciones, cayendo en todas las autonomías. Su cuantía promedio fue de 148.592€, disminuyendo un 3,1% frente al año 2022.
• En 2023, la constitución de nuevas sociedades subió un 8,9% anual, destacando los incrementos en Comunidad Valenciana (15,6%), Canarias (12,8%) y Asturias (12,2%).
• En diciembre, la compraventa de viviendas decreció un 5,2% interanual, con precios promedio que aumentaron un 5,8%. La concesión de nuevos préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda retrocedió un 8,1%.