Centro de Información Estadística del Notariado

Las personas físicas concentran más del 89% de las operaciones de compraventa de vivienda

"Mientras que las personas físicas suelen adquirir inmuebles principalmente para uso residencial o patrimonial familiar, las personas jurídicas suelen hacerlo con fines de inversión, actividad económica o gestión de activos", señala María Teresa Barea, portavoz del Consejo General del Notariado.

Madrid, 4 de diciembre. 2024 fue el año en el que más compraventas realizaron las personas jurídicas desde 2007, un máximo histórico que, aun así, no altera la estructura del mercado: tanto en 2024 como en los primeros meses de 2025, las personas físicas siguieron concentrando más del 89% de las operaciones de compraventa de vivienda. La diferencia entre ambos tipos de comprador también se refleja en las características de las viviendas adquiridas: en 2025 las sociedades pagaron de media 2.347 €/m² y adquirieron inmuebles de 136 m² de media, frente a los 1.887 €/m² y 113 m² de los ciudadanos. Además, cerca del 20% de las compras realizadas por personas físicas correspondieron a extranjeros