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En 2025 la compraventa de viviendas creció un 4,4% y los precios un 7,5%

En 2025, el mercado inmobiliario español mantiene una evolución positiva respecto a 2024: la compraventa de viviendas creció en la mayoría de comunidades autónomas, el precio medio del metro cuadrado aumentó un 7,5% y los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda subieron un 13,7%. También repunta con fuerza la creación de nuevas sociedades (8,9%). Sin embargo, en diciembre se registró un ligero descenso interanual del 1% en las compraventas, pese a que los precios y la concesión de hipotecas continúan al alza.

• En 2025, frente a 2024, la compraventa de viviendas creció en catorce comunidades autónomas y decreció en las tres restantes. Destacan las subidas en Castilla y León (13,6%), País Vasco (12,0%), Extremadura (9,9%) y Aragón (9,1%), y los retrocesos en Islas Canarias y Comunidad de Madrid (-4,7% en ambos casos). 
• El precio del m² subió un 7,5%, creciendo en todas las comunidades, destacando los ascensos en Región de Murcia (14,4%), Cantabria (14,4%), Comunidad de Madrid (13,3%), Islas Canarias (12,0%) y Castilla-La Mancha (9,6%).
• Los préstamos para adquisición de vivienda aumentaron en 2025 un 13,7% hasta los 389.090, subiendo en todas las autonomías. Su cuantía promedio fue de 173.989€, un 11,8% más que en 2024.
• La constitución de nuevas sociedades creció un 8,9% con incrementos en todas las comunidades, destacando los crecimientos en Extremadura (20,0%), Castilla y León (15,6%) e Islas Baleares (13,5%).
• En diciembre de 2025, con respecto a diciembre de 2024, la compraventa de viviendas cayó un 1,0%, con un precio medio de 1.977€ por m2 (un 7,2% más que en diciembre de 2024). La concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda subió un 13,6%, y la constitución de nuevas sociedades tuvo un ascenso del 20,2%.