Cuando firmé la hipoteca, tuve que poner a mis padres como avalistas. Ahora tengo la solvencia suficiente para ser el único garante, pero desde el banco me hacen dudar diciendo que “si se va a pagar, da igual que ellos sigan como fiadores”. ¿Les debo sacar o mantener?

En primer lugar, hay que explicar que esta no es una decisión que dependa de usted, sino de la entidad financiera, que tiene que consentir. El aval de terceros se exige en los casos en los que la entidad considera que el prestatario o prestatarios por sí mismos no son suficientes garantes de la operación. Teniendo en cuenta lo anterior, para solicitar la liberación del fiador, seguramente le pedirán acreditar que usted solo, prestatario, es garantía suficiente para el pago, aportando la documentación fiscal y laboral/empresarial correspondiente. Eliminar al avalista del préstamo no conlleva gravamen fiscal, no tributa por TPO y AJD. Sí puede implicar el pago de alguna comisión por novación o modificación de condiciones, si estuviera establecida en la escritura de constitución del préstamo hipotecario.