<div id="cke_pastebin"> <span style="font-size:14px;">Con esta normativa, el notario est&aacute; presente en dos momentos del pr&eacute;stamo. En la fase precontractual, previa a la autorizaci&oacute;n de la escritura p&uacute;blica de la hipoteca, el notario, de forma gratuita, verifica que la entidad financiera ha entregado al consumidor toda la documentaci&oacute;n del pr&eacute;stamo con tiempo suficiente (diez d&iacute;as como m&iacute;nimo antes de la firma del contrato) y que la informaci&oacute;n entregada es la que debe ser en funci&oacute;n del tipo de pr&eacute;stamo acordado por las partes. Adem&aacute;s, se re&uacute;ne con &eacute;l en solitario y le explica las cl&aacute;usulas del pr&eacute;stamo, responder a sus preguntas y le hace un test de comprensi&oacute;n.&nbsp; Tras estos pasos redacta y autoriza un acta notarial, que los recoge pormenorizadamente.&nbsp;</span></div> <div id="cke_pastebin"> <span style="font-size:14px;">El d&iacute;a de la firma de la escritura p&uacute;blica del pr&eacute;stamo, ya con todas las partes presentes, el notario comprueba la identidad, capacidad y legitimaci&oacute;n de comprador y vendedor. Adem&aacute;s, informa al comprador, a la vista de la documentaci&oacute;n presentada, si sobre la inmueble pesa alguna carga registral y si el vendedor est&aacute; al corriente del pago de las cuotas de comunidad. Tambi&eacute;n comprueba si el vendedor ha entregado el certificado de eficiencia energ&eacute;tica y los medios de pago que se van a utilizar. Adem&aacute;s, informa a los contratantes de sus obligaciones legales y de sus deberes fiscales y solicita el justificante del pago del IBI y el n&uacute;mero de referencia catastral de la vivienda. Por &uacute;ltimo, informa del reparto de los gastos de la operaci&oacute;n entre las partes. Por supuesto, les explica el contenido de las escrituras, la de compraventa y la del pr&eacute;stamo (que suelen firmarse y autorizarse el mismo d&iacute;a).&nbsp;</span></div>