Esta semana contestamos a la pregunta: ¿Qué es la cancelación hipotecaria? Cuando una persona física o jurídica termina de pagar un préstamo hipotecario, la deuda con la entidad financiera queda saldada. Pero, en ese momento, sigue existiendo una hipoteca en garantía del préstamo en el registro de la propiedad y hay que eliminarla. Para ello es preciso que la entidad financiera otorgue una escritura ante notario de carta de pago y cancelación de hipoteca en la que reconoce que la deuda ya está pagada y solicita del registro la cancelación de la carga hipotecaria. Una vez otorgada esa escritura, debe ser presentada en el registro. Los gastos que ocasione la cancelación corren a cuenta del deudor, es decir, de quien solicitó el préstamo o se subrogó en él.