El notario

Por qué acudir

El notario te presta asesoramiento gratuito e imprcial y te indica el mejor camino para lograr con éxito tus objetivos dentro del marco que permitan la legalidad civil, mercantil, administrativa y fiscal.

Es fundamental que acudas al notario que libremente hayas elegido en la primera fase de la negociación. No firmes ningún tipo de acuerdo privado previo a la escritura pública sin haber consultado antes con tu notario y no tengas reparos en expresarle tus dudas y preocupaciones sobre cualquier cuestión relacionada con la tramitación de la escritura, con los impuestos, los registros… Si decides que por el momento no te conviene o no quieres hacer lo que proyectabas, el notario no te cobrará por esa consulta.

El notario tiene la obligación de asesorar jurídicamente, interpretar, configurar y autentificar con arreglo a la legalidad la voluntad de todas las partes y de forma especial a aquélla más necesitada de protección (artículo 147 del Reglamento Notarial).

Como funcionario público, el notario adecuará a la más estricta legalidad cualquier documento, declaración o acto que los particulares le soliciten y comprobará que los negocios queridos por la partes reúnen los requisitos exigidos por el ordenamiento jurídico. Este control de legalidad te da las mayores garantías y la total seguridad de que tu contrato o negocio es definitivo, inamovible y eficaz.

El asesoramiento del notario es conveniente en estas materias:

  • Particular:

    • Arrendamientos
    • Capitulaciones matrimoniales                                      
    • Compraventas
    • Comunicaciones al ayuntamiento de las nuevas fincas transmitidas o creadas
    • Constitución de servidumbres o cargas
    • Constitución de usufructos y rentas                             
    • Declaración de herederos abintestato
    • Declaraciones al Registro de Inversiones Extranjeras
    • Disolución de sociedades conyugales                                                        
    • Donaciones
    • Emancipación de hijo       
    • Envío de fichas al Registro de Últimas Voluntades
    • Formación del catastro inmobiliario de fincas
    • Información a entes benéficos beneficiarios de legados o herencias que desconocen
    • Inventario de bienes
    • Manifestación de herencia
    • Medidas de protección de familiares con discapacidad   
    • Medidas de protección frente a herencias con cargas
    • Medidas en caso de uniones de hecho                                                      
    • Modificación del régimen matrimonial                                                      
    • Modificaciones de fincas                
    • Pago de impuestos sucesorios
    • Partición de herencia
    • Poderes y autorizaciones
    • Concesión de permisos a inmigrantes para la reagrupación familiar
    • Préstamos personales e hipotecarios                                                        
    • Reagrupación de familias                                                              
    • Reconocimiento de hijo                                                  
    • Resolución amigable de crisis matrimoniales                                         
    • Retención de parte del precio de las ventas que realicen los no-residentes
    • Sociedades Patrimoniales
    • Solicitudes de no residencia
    • Testamento
  • Empresa:

    • Control de suscripción o compra de acciones
    • Disolución de sociedades
    • Financiación de empresas
    • Fusiones, escisiones y transformaciones
    • Gestión y desarrollo urbanístico
    • Leasing inmobiliario
    • Notificaciones a las sociedades de Bolsa de operaciones no bursátiles sobre valores cotizados
    • Constitución de sociedades anónimas y limitadas
    • Transmisión de acciones y participaciones
    • Transmisión de patentes y marcas
  • Beneficio social:

    El notario presta un beneficio social a los ciudadanos. El asesoramiento gratuito y la libertad de elección del notario hacen posible que aquellos usuarios con menor nivel adquisitivo o poca experiencia en temas jurídicos y legales accedan a un servicio de las mismas características y garantías que el resto. Por ello, existen cerca de 3.000 notarios repartidos por todo el territorio español, incluso en pueblos muy pequeños, de forma que todos los ciudadanos tengan acceso a los servicios notariales.

    El Consejo General del Notariado creó en 1999 una fundación, Æquitas, para la mejora de la protección jurídica de colectivos necesitados de especial protección. La Fundación asesora sobre el ejercicio de la capacidad jurídica y de obrar de los más vulnerables y aconseja a los ciudadanos y a sus representantes en cuestiones relativas a su protección social, legal y económica.

    Personas con discapacidad, mayores, inmigrantes, víctimas de violencia de género, así como todas aquellas personas que sufren algún tipo de discriminación por razón de raza, sexo o edad, sus amigos y familiares, tienen a su disposición un servicio de consulta gratuito en http://aequitas.notariado.org/liferay/web/aequitas/inicio, dirigido a resolver sus dudas y a proporcionarles información orientativa.

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